Estimation théorique
Allée des Gentianes,66470 Sainte Marie la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Gentianes,66470-Sainte Marie la Mer indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-08-10 | 45 | AV DU CAPCIR | 4 | 52 | 0 | 243000€ | 4673€ |
2021-03-26 | 50 | AV DU CAPCIR | 1 | 30 | 298 | 128250€ | 4275€ |
2022-12-28 | 7 | ALL DES AMARANTES | 4 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DES AMARANTES | 3 | 40 | 0 | 145200€ | 3630€ |
2020-06-02 | 11 | ALL DES CENTAUREES | 4 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-08-24 | 47 | AV DU CAPCIR | 4 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2022-05-24 | 44 | AV DU CAPCIR | 2 | 36 | 608 | 225000€ | 6250€ |
2021-07-23 | 51 | AV DU CAPCIR | 5 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2019-09-23 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 60 | 0 | 183470€ | 3058€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES JACINTHES | 4 | 65 | 291 | 207000€ | 3185€ |
2021-05-12 | 45 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 94 | 0 | 263000€ | 2798€ |
2023-06-29 | 47 | AV DES BERGES DU CANAL | 2 | 85 | 495 | 256500€ | 3018€ |
2022-01-19 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 49 | 255 | 222000€ | 4531€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 55 | 328 | 185000€ | 3364€ |
2019-12-26 | 10 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 41 | 118 | 145000€ | 3537€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 40 | 0 | 206763€ | 5169€ |
2021-03-26 | 36 | AV DES BERGES DU CANAL | 3 | 140 | 378 | 265000€ | 1893€ |
2022-05-10 | 10 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 40 | 254 | 185000€ | 4625€ |
2020-10-13 | 8 | ALL DES LUPINS | 3 | 80 | 508 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 52 | 253 | 181000€ | 3481€ |
2021-10-22 | 34 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 51 | 410 | 280000€ | 5490€ |
2020-09-28 | 16 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 129200€ | 3800€ |
2021-06-16 | 21 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 113400€ | 3335€ |
2022-01-31 | 24 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 39 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 95640€ | 2813€ |
2021-11-09 | 45 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 127000€ | 3735€ |
2021-10-19 | 46 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2023-06-16 | 5 | LES MAS DE LA PINEDE | 4 | 52 | 0 | 154860€ | 2978€ |
2019-12-02 | 50 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 153250€ | 4507€ |
2020-06-18 | 56 | LES MAS DE LA PINEDE | 3 | 34 | 0 | 126970€ | 3734€ |
2020-01-21 | 5 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 63 | 285 | 190000€ | 3016€ |
2021-10-19 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 251 | 255000€ | 2898€ |
2021-05-17 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 230 | 264400€ | 2905€ |
2020-06-16 | 23 | AV DE LA CERDAGNE | 3 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-21 | 9006 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 51 | 316 | 174000€ | 3412€ |
2022-01-31 | 21 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 296 | 185000€ | 3304€ |
2023-01-20 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 2 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2021-12-09 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 35 | 119 | 175000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 82 | 0 | 371000€ | 4524€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 3 | 34 | 0 | 178320€ | 5245€ |
2021-06-15 | 16 | AV DU CAPCIR | 3 | 72 | 309 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 297 | 164500€ | 2991€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 297 | 215000€ | 3909€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 250 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 9068 | LOT LES ALOES | 4 | 63 | 225 | 204250€ | 3242€ |
2022-06-17 | 44 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 100 | 497 | 333050€ | 3331€ |
2019-05-17 | 9 | ALL DES ANEMONES | 3 | 69 | 400 | 173000€ | 2507€ |
2021-12-20 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 95 | 312 | 297000€ | 3126€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DES BALEINES BLEUES | 4 | 109 | 526 | 310000€ | 2844€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DES PENSEES | 2 | 38 | 257 | 30000€ | 789€ |
2021-04-22 | 61 | LOT LES ALOES | 2 | 43 | 104 | 207000€ | 4814€ |
2019-06-17 | 75 | LOT LES ALOES | 3 | 59 | 168 | 177000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES PELARGONIUMS | 4 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES DORADES | 4 | 95 | 782 | 384750€ | 4050€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES DORADES | 4 | 95 | 782 | 445000€ | 4684€ |
2019-08-31 | 20 | ALL DES PELARGONIUMS | 3 | 58 | 324 | 199620€ | 3442€ |
2022-04-21 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 51 | 256 | 268000€ | 5255€ |
2020-01-20 | 53 | LOT LES ALOES | 3 | 53 | 105 | 157000€ | 2962€ |
2022-01-24 | 11 | ALL DES PELARGONIUMS | 2 | 27 | 0 | 99000€ | 3667€ |
2021-08-06 | 45 | LOT LES ALOES | 4 | 92 | 231 | 140000€ | 1522€ |
2022-07-11 | 83 | LOT LES ALOES | 3 | 56 | 105 | 152000€ | 2714€ |
2021-07-08 | 8 | RUE TOURNESOLS | 4 | 67 | 293 | 316000€ | 4716€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 124 | 200500€ | 3645€ |
2022-03-11 | 26 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 60 | 0 | 211595€ | 3527€ |
2019-07-03 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 116 | 178600€ | 2791€ |
2021-08-06 | 3 | RUE TOURNESOLS | 3 | 84 | 336 | 429961€ | 5119€ |
2022-09-15 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 168 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-07 | 9086 | LOT LES ALOES | 4 | 89 | 230 | 220500€ | 2478€ |
2021-05-07 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 62 | 168 | 192591€ | 3106€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 69 | 253 | 241600€ | 3501€ |
2021-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 201 | 173545€ | 3471€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DES ACONITS | 4 | 104 | 308 | 208000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 11 | AV DU CAPCIR | 3 | 56 | 637 | 194750€ | 3478€ |
2020-07-06 | 9006 | LOT LES ALOES | 3 | 70 | 168 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 114 | 187000€ | 2397€ |
2021-08-23 | 9003 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 48 | 0 | 171750€ | 3578€ |
2021-04-28 | 18 | LOT LES ALOES | 4 | 78 | 168 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 33 | 114 | 90000€ | 2727€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES AZALEES | 3 | 59 | 257 | 239000€ | 4051€ |
2022-07-29 | 9009 | LOT LES ALOES | 3 | 43 | 168 | 156000€ | 3628€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 443 | 127500€ | 1417€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES PINSONS | 3 | 43 | 99 | 145800€ | 3391€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 36 | 114 | 152000€ | 4222€ |
2020-01-29 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 281 | 269350€ | 2615€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 118 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 124 | 300000€ | 3191€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 55 | 122 | 113200€ | 2058€ |
2022-11-15 | 511 | RES HAMEAU DES PINS | 3 | 60 | 0 | 159500€ | 2658€ |
2020-12-29 | 517 | RES HAMEAU DES PINS | 3 | 60 | 0 | 173000€ | 2883€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE LA CERDAGNE | 4 | 96 | 697 | 444600€ | 4631€ |
2022-08-22 | 8 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 36 | 226 | 166200€ | 4617€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 75 | 124 | 295000€ | 3933€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 55 | 254 | 238000€ | 4327€ |
2019-11-15 | 2 | ALL DES PIVOINES | 3 | 44 | 162 | 215000€ | 4886€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES FREGATES | 4 | 84 | 180 | 169000€ | 2012€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES CORMORANS | 5 | 103 | 123 | 238000€ | 2311€ |
2022-10-20 | 612 | ESL GRAVATELLS | 4 | 50 | 611 | 240000€ | 4800€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES PINSONS | 3 | 71 | 124 | 180000€ | 2535€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES FREGATES | 4 | 74 | 124 | 214800€ | 2903€ |
2022-05-20 | 8 | ALL DES LISERONS | 4 | 120 | 446 | 376300€ | 3136€ |
2021-06-04 | 14 | PROM DE LA COTE VERMEILLE | 3 | 100 | 294 | 319140€ | 3191€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 183 | 213000€ | 2367€ |
2019-10-02 | 10 | ALL DES LISERONS | 3 | 48 | 441 | 120000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES FREGATES | 4 | 86 | 118 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 117 | 128 | 276250€ | 2361€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 124 | 175000€ | 1902€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES CORMORANS | 4 | 74 | 117 | 229050€ | 3095€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES PIVOINES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DES PIVOINES | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES PELICANS | 7 | 110 | 236 | 278000€ | 2527€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DES TROUVERES | 2 | 50 | 100 | 115000€ | 2300€ |
2020-10-09 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 87000€ | 3625€ |
2022-03-09 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 88200€ | 3675€ |
2019-12-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 89000€ | 3708€ |
2021-02-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 97000€ | 4042€ |
2019-12-20 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 105000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2022-03-14 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 122530€ | 5105€ |
2022-01-27 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 24 | 0 | 133000€ | 5542€ |
2021-07-28 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 33 | 0 | 133240€ | 4038€ |
2019-12-12 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 118830€ | 3495€ |
2022-04-11 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 129000€ | 3794€ |
2022-06-02 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 130865€ | 3849€ |
2019-07-23 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 134000€ | 3941€ |
2022-07-13 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LOU CANTALOU | 3 | 42 | 0 | 124000€ | 2952€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES PELICANS | 3 | 70 | 125 | 172000€ | 2457€ |
2022-06-13 | 40 | RUE DES MENESTRELS | 2 | 38 | 100 | 206150€ | 5425€ |
2021-09-20 | 9 | AV DES BERGES DU CANAL | 4 | 40 | 674 | 259000€ | 6475€ |
2019-11-06 | 10 | ALL DES PAVOTS | 3 | 102 | 527 | 370000€ | 3627€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 68 | 223 | 255550€ | 3758€ |
2020-12-15 | 19 | AV DES MARENDES | 3 | 35 | 0 | 122500€ | 3500€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GOELANDS | 5 | 105 | 132 | 275000€ | 2619€ |
2022-05-20 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 1 | 17 | 306 | 120000€ | 7059€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DES GOELANDS | 5 | 96 | 132 | 226000€ | 2354€ |
2021-02-03 | 9001 | RES LES FLOTS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 90600€ | 2745€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 96 | 132 | 216455€ | 2255€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DES FREGATES | 4 | 100 | 114 | 202500€ | 2025€ |
2020-08-03 | 27 | AV DES MARENDES | 4 | 110 | 326 | 255000€ | 2318€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 118 | 90000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DES GOELANDS | 3 | 89 | 132 | 205000€ | 2303€ |
2021-12-27 | 20 | RUE DES GOELANDS | 4 | 102 | 132 | 266100€ | 2609€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES TROUVERES | 4 | 71 | 100 | 166500€ | 2345€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES PELICANS | 4 | 84 | 180 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DES TROUVERES | 2 | 44 | 100 | 105000€ | 2386€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES BARRACUDAS | 3 | 123 | 492 | 363422€ | 2955€ |